Galvenais politika, likums un valdība

Tirdzniecības centra tirgus

Tirdzniecības centra tirgus
Tirdzniecības centra tirgus

Video: Cēsīs taps jauns tirgus paviljons 2024, Jūnijs

Video: Cēsīs taps jauns tirgus paviljons 2024, Jūnijs
Anonim

Tirdzniecības centrs, saukts arī par iepirkšanās centru, vai iepirkšanās laukums, 20. gadsimta vēsturiskā tirgus pielāgošana ar izmitināšanu automašīnām. Tirdzniecības centrs ir neatkarīgu mazumtirdzniecības veikalu, pakalpojumu un autostāvvietas kolekcija, ko pārvaldības firma ir iecerējusi, uzbūvējusi un uzturējusi kā vienību. Tirdzniecības centros var būt arī restorāni, bankas, teātri, profesionālie biroji, degvielas uzpildes stacijas un citas iestādes.

Aspekti, ko plānotāji apsver, plānojot būvēt tirdzniecības centru, ietver vietnes iespējamību, ņemot vērā sabiedrības spēju atbalstīt centru; piemērota transporta līdzekļu pieeja; vietnes lielumu, piekļuvi un topogrāfiju, kā arī komunālo pakalpojumu pieejamību, zonēšanas likumus un zemes izmantošanu tuvākajā apkārtnē. Apgabala ekonomiskie apstākļi, reģiona socioloģija, kā arī vietējā komerciālā konkurence un attieksme nosaka atbalstāmā centra lielumu un dotajai vietai pieņemamu veikalu veidu.

Tirdzniecības centri parasti ir rajona, kopienas vai reģionālā mērogā. Mazākajam tipam - apkārtnes centram - parasti galvenā uzmanība ir pievērsta lielveikalā, un ikdienas pavadošie veikali, piemēram, aptieka, apavu remonts, veļas mazgātava un ķīmiskais tīrīšanas līdzeklis, kas to pavada. Šāds centrs sešu minūšu brauciena laikā parasti var apkalpot 2500 līdz 40 000 cilvēku.

Kopienas tirdzniecības centrā ir iekļauti visi iepriekš minētie pakalpojumi, kā arī vidēja lieluma universālveikals vai šķirņu veikals, kura uzmanības centrā ir lielveikals. Šeit atrodami arī apģērbu apģērbi, ierīču tirdzniecība un remonta veikali. Šis centrs parasti apkalpo 40 000 līdz 150 000 cilvēku.

Reģionālais iepirkšanās centrs piedāvā pilnu iepirkšanās pakalpojumu klāstu, kas salīdzināms ar pakalpojumiem, kas atrodami nelielā centrālā biznesa rajonā. Tas ir izveidots ap vismaz vienu pilna izmēra universālveikalu un bieži vien vairākiem; specializēto veikalu un veikaliņu ir daudz, un parasti ir vairāki restorāni un, iespējams, kinofilmu teātris. Pakalpojumi ikdienas ikdienas vajadzībām tiek samazināti līdz minimumam. Tas apkalpos pat 150 000 vai pat 400 000 vai vairāk cilvēku. Lielākos objektos var tikt nodrošināti arī moteļi, medicīnas centri vai biroju ēkas.

Automašīnu novietošanas iespējas ir galvenais apsvērums tirdzniecības centra projektēšanā. Centra lielums un apjoms, īrnieka tips un teritorijas ekonomika daļēji nosaka autostāvvietu vajadzības, taču ir noskaidrots, ka parasti 5,5 autostāvvietu skaits uz 1000 kvadrātpēdām iznomājamās telpas ir atbilstošs. Piekļuvei partijām jābūt pietiekami plašām un viegli pieejamām, lai izvairītos no sastrēgumiem. Kalnainās vietās autostāvvietu un apkalpošanas klāju izmantošana, izņemot galveno patērētāja līmeni, bieži ir izdevīga.

Gājēju un transporta līdzekļu kustība centrā ir galvenie dizaina apsvērumi, un tie pēc iespējas jāuztur fiziski atsevišķi. Izņēmumi no šī noteikuma ir auto piederumu veikalu, kinoteātru un iebraukšanas banku izvietošana satelītā.

Pirmais apvienotais iepirkšanās centrs Country Club Plaza, kuru dibināja JC Nichols Company, tika atvērts netālu no Kanzassitijas, Mošejā, 1922. gadā. Pirmais slēgtais tirdzniecības centrs tika atvērts netālu no Mineapolisa, Minhenes štatā, 1956. gadā. 80. gados tur izveidojās “megamalls, Piemēram, West Edmonton Mall Alberta, Can. (atvērts 1981. gadā), kurā bija ne tikai vairāk nekā 800 veikalu, kas pārdod visu, sākot no apaviem un beidzot ar automašīnām, bet arī restorānus, viesnīcu, atrakciju parku, minigolfa laukumu, baznīcu, “ūdens parku” sauļoties un sērfot, zoodārzs, 438 pēdas garš ezers un izkaisīti vairāk nekā 500 koku veidi.